Diagnostic Amiante à Lyon – Rhône Alpes

Pour la vente ou la location : Le diagnostic amiante

Nous réalisons un Diagnostic Amiante à Lyon – Rhône Alpes, conformément à la réglementation, qui a rendu ce repérage obligatoire pour tout immeuble dont le permis de construire à été délivré avant le 1er juillet 1997.

En rapport avec cette date du 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est devenu le premier diagnostic immobilier mise en œuvre en France avec le calcul de la superficie « Carrez » des lots, à partir de cette année.

Depuis cette date, le diagnostic amiante a évolué de nombreuses fois et la réglementation s’est considérablement densifiée.

Les principaux thème de la relation « amiante – immobilier »

– L’amiante avant vente et location des parties privatives,

– Le DTA pour les parties communes et les bâtiments du tertiaire,

– Le RAAT ou le repérage amiante avant travaux.

Diagnostic amiante des parties privatives

 

Le contenu 

Le Diagnostic Amiante consiste à rechercher la présence des matériaux et produits des listes A et B, accessibles sans travaux destructifs.
Puis d’identifier et localiser les matériaux et produits qui contiennent de l’amiante.
Et enfin la diagnostic amiante est le fait d’évaluer l’état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante et leur risque de
dégradation lié à leur environnement.

Lorsque la recherche révèle la présence de matériaux ou produits de ces listes et si un doute persiste
sur la présence d’amiante, alors un ou plusieurs prélèvements de matériaux ou
produits sont effectués pour être analysés dans un laboratoire agréé.

Lors du diagnostic amiante, en cas de présence de produit amianté, leur localisation, leur état de conservation et des préconisations sont inclus dans le rapport.

En cas de présence d’amiante 

Lors du Diagnostic Amiante, cas de présence de produit ou matériau contenant de l’amiante, il faut :

• Tenir le constat à disposition des occupants.
• Prendre en compte les recommandations pour la protection des personnes.
• Communiquer le constat à toutes personnes susceptibles de réaliser des travaux dans l’attente de la réalisation d’un repérage approfondi avant travaux..

diagnostic amiante lyon

Les conclusions d’un diagnostic amiante positif 

Présence d'amiante : matériaux de la liste B

Les éléments de la liste B sont nombreux, des dalles de sol, des parties composites ou fibro-ciment, des enduits, des plaques, des tresses….

 

3 conclusions et préconisations possibles

 

EP

Il est préconisé de réaliser une évaluation périodique (EP), tous les 3 ans.

Afin de vérifier l’état de conservation des matériaux positifs.

 

AC 1

Il est préconisé de réaliser une action corrective de 1er niveau (AC 1)

Il s’agit principalement de rechercher les causes de la dégradation et définir les mesures correctives appropriées pour les supprimer.

 

AC 2

Il faut réaliser une action corrective de 2em niveau (AC 2).

Elle concernera l’ensemble d’une zone et visera à éviter que le matériau ou produit ne soit plus soumis à aucune agression ni dégradation.

Cela peut consister à adapter, voire condamner l’usage des locaux concernés afin d’éviter toute exposition et toute dégradation du matériau ou produit contenant de l’amiante.

Présence d'amiante : matériaux de la liste A

La liste A concerne les flocages, calorifugeages et faux plafond

 

3 conclusions possibles

1 = faire réaliser une évaluation périodique tous les 3 ans,
– 2 = faire réaliser une mesure d’empoussièrement de l’air dans les 3 mois
– 3 = faire réaliser les travaux appropriés avant 36 mois. (confinement ou retrait de l’amiante)

Parties privatives : Des éléments pouvant contenir de l'amiante

Voici des exemples de matériaux et produits contenant de l’amiante que l’on peut trouver en parties privatives.

RAAT ou Repérage Amiante avant Travaux

Un repérage amiante nécessaire et obligatoire avant tous types de travaux et démolition d’un bâtit*.

(*PC avant 1/07/1997)

Objectifs principaux du diagnostic amiante:

Eviter une contamination des lieux par des fibres d’amiante qui subsisteront après le chantier, en cas de non respect des procédures.

Ne pas mettre en danger des personnes pendant et après l’opération.

Etre en conformité avec la réglementation pour le maître d’ouvrage ou le maître d’œuvre, l’employeur, qui implique avant tous travaux ou interventions, du personnel d’entreprises extérieures ou leurs propres salariés.

Diagnostic immobilier à Lyon et en Rhône Alpes, Villeurbanne, Vienne, Vénissieux, Feyzin.

SAS MRE L’Expert

61 Avenue Paul Santy 69008 LYON

tél : 04 78 09 21 59

fax : 04 78 75 89 71

Mail : contact@mrelexpert.com

L’amiante, appelé aussi « asbeste », est une fibre minérale naturelle.

Elle a été beaucoup utilisée en raison de son faible coût et de ses qualités exceptionnelles depuis 2500 ans avant J.C. :
• Excellente résistance mécanique
• Qualités thermiques, résistance au feu
• Résistance aux agents chimiques, acide, basique, la corrosion, les microorganismes, etc
• Isolant électrique
• Revêtement anti-condensation.