MRE L’expert à ouvert ses portes début 2002.
MRE est un acteur historique du diagnostic immobilier à Lyon et en Rhône Alpes.
Nous sommes spécialisés pour :
Diagnostic immobilier Lyon & Rhône Alpes
La réglementation amiante est très dense et a évoluée de nombreuses fois depuis 1997.
Les obligations pour un bien immobilier sont différentes si vous louez, vendez, ou projetez de réaliser ou faire réaliser des travaux.
Nous vous conseillons et vous guidons afin d’être en conformité avec la réglementation.
Eviter tous risques de mise en danger pour les personnes.
Les Expertises | Diagnostic Amiante de l’immobilier TERTIAIREDTA du site Travaux Evaluation périodique |
 | Diagnostic Amiante en HABITATION |
Les diagnostics avant vente ou location
Voici les principaux diagnostics immobiliers nécessaires avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier.
Les obligations de réalisation sont différentes selon qu’il s’agisse de l’habitation ou du tertiaire.
Les diagnostics réalisés pour une vente ou une location ne sont pas adaptés pour être utilisés avant la réalisation de travaux, ou avant une démolition.
Diagnostic électrique
Le diagnostic électricité a pour objet d’établir un état de l’installation électrique,
Une expertise obligatoire avant la vente ou la location d’un bien immobilier d’habitation construit il y a plus de 15 ans.
En vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
Il signale les points faibles liés à la sécurité des personnes.
Durée de validité : 3 ans (vente) et 6 ans (location)
DPE
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Obligatoire avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier.
C’est une information, un comparatif et une incitation à la réalisation de travaux d’économie d’énergie !
Différents mode de calcul du DPE sont appliqués selon :
Le type de bien
La date de construction de l’immeuble
Chauffage collectif ou individuel
Diagnostic Gaz
Le diagnostic gaz évalue les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.
Une expertise obligatoire avant la vente ou la location d’un bien immobilier d’habitation construit il y a plus de 15 ans.
3 niveaux d’anomalie sont répertoriées : A1, A2, DGI.
Une anomalie DGI (danger grave immédiat) impose la condamnation de tout ou partie de l’installation.
Des travaux devront être réalisés avant la réouverture du gaz par le distributeur.
Durée de validité : 3 ans (vente) 6 ans (location)
Diagnostic Plomb
Le CREP (constat du risque d’exposition au plomb)
est obligatoire avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier construit avant 1949.
Ce diagnostic s’applique principalement aux peintures.
Les résultats sont rangés en 3 classes.
En classe 3, des travaux peuvent être rendu obligatoires de façon à faire disparaître le risque d’exposition au plomb.
ERP / ERNMT
L’ERNMT a évolué pour l’ERP.
Un état des risques et pollutions.
Une information obligatoire relative à la prévention des risques pour les acquéreurs et les locataires.
Concerne les biens immobiliers bâtis ou non.
Sa durée de validité est seulement de 6 mois.
Diagnostics de Copropriété
Tantièmes de copropriété
Création ou modification des lots de la copropriété, suite à une division, une réunification, un changement de destination.
Mise en copropriété d’un immeuble
La mise en copropriété d’un immeuble consiste à le diviser en lots.
Il faut élaborer les tantièmes généraux et spéciaux,
Réaliser le diagnostic technique global de l’immeuble (DTG),
Procéder aux repérages amiante et plomb des parties communes et des parties privatives selon la date de construction de l’immeuble,
Produire un état descriptif de division.
Le donneur d’ordre, le maître d’ouvrage ou le propriétaire d’immeubles, doit faire rechercher la présence d’amiante ou de plomb,
Cette obligation avant la mise en oeuvre des travaux, permet de couvrir les risques d’exposition des travailleurs à ces matériaux.
Cela permet à l’entreprise ou les personnes appelées à réaliser les travaux de :
– Ajuster leurs modes opératoires.
– Eviter les contaminations intempestives
– Assurer les protections collectives et individuelles des personnes.
Les Diagnostics | Diagnostics avant TRAVAUX AMIANTE |
| | Diagnostics avant TRAVAUX PLOMB |
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Diagnostic immobilier à Lyon et en Rhône Alpes.
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Vienne – Villeurbanne – Vénissieux – Caluire-et-Cuire – Oullins – Saint-Priest – Bron – Vaulx-en-Velin – Heyrieux – Décines Charpieux – Pusignan – Meyzieu – Villefontaine – Rillieux-la-Pape – Givors – Écully – Bourgoin-Jallieu – Jonage – Saint-Etienne – Genas
Pour la réalisation de l’ensemble des diagnostics immobiliers avant la vente, la location ou la réalisation de travaux. Valable pour tous type de bien immobilier. Habitation, tertiaire, industriel, collectif.
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Mises aux normes de la réglementation amiante (Copropriété et Bât. tertiaire).
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