Diagnostic immobilier Lyon & Rhône Alpes


MRE L’expert à ouvert ses portes début 2002.

MRE est un acteur historique du diagnostic immobilier à Lyon et en Rhône Alpes.

 

Nous sommes spécialisés pour :

– Les repérages de l’amiante

– Les diagnostics immobiliers avant vente ou location

– Les diagnostics immobiliers avant travaux ou démolition

Les Diagnostics Amiante

La réglementation amiante est très dense et a évoluée de nombreuses fois depuis 1997.

Les obligations pour un bien immobilier sont différentes si vous louez, vendez, ou projetez de réaliser ou faire réaliser des travaux.

 

Nous vous conseillons et vous guidons afin d’être en conformité avec la réglementation.

Eviter tous risques de mise en danger pour les personnes.

Les Expertises
Amiante

Diagnostic Amiante de l’immobilier TERTIAIRE

DTA du site

Travaux

Evaluation périodique

Amiante Tertiaire

 
logo-amiante

Diagnostic Amiante en HABITATION

Vente, Location

DTA copropriété

Travaux

Amiante Habitation

 

 

Les diagnostics avant vente ou location

Voici les principaux diagnostics immobiliers nécessaires avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier.

Les obligations de réalisation sont différentes selon qu’il s’agisse de l’habitation ou du tertiaire.

Les diagnostics réalisés pour une vente ou une location ne sont pas adaptés pour être utilisés avant la réalisation de travaux, ou avant une démolition.

Diagnostic électrique

diagnostic de l'installation électrique Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Feyzin, saint-fons

Le diagnostic électricité a pour objet d’établir un état de l’installation électrique,

Une expertise obligatoire avant la vente ou la location d’un bien immobilier d’habitation construit il y a plus de 15 ans.

En vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.

Il signale les points faibles liés à la sécurité des personnes.

Durée de validité : 3 ans (vente) et  6 ans (location)

DPE

MRE l'expert : diagnostic de performance énergétique - DPE Lyon, Villeurbanne, Venissieux, Feyzin, saint-fons, Saint-Priest, Oullins

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Obligatoire avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier.

C’est une information, un comparatif et une incitation à la réalisation de travaux d’économie d’énergie !

Différents mode de calcul du DPE sont appliqués selon :

Le type de bien

La date de construction de l’immeuble

Chauffage collectif ou individuel

Diagnostic Gaz

Flamme gaz et contrôle de la sécurité de l'installation, Lyon, Villeurbanne, Venissieux, Feyzin, saint-fons, Saint-Priest

Le diagnostic gaz évalue les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.

Une expertise obligatoire avant la vente ou la location d’un bien immobilier d’habitation construit il y a plus de 15 ans.

3 niveaux d’anomalie sont répertoriées : A1, A2, DGI. 

Une anomalie DGI (danger grave immédiat) impose la condamnation de tout ou partie de l’installation. 

Des travaux devront être réalisés avant la réouverture du gaz par le distributeur.

Durée de validité : 3 ans (vente) 6 ans (location)

Diagnostic Plomb

Le CREP ou repérage du plomb dans les revêtements et les peintures à Lyon Écully – Bourgoin-Jallieu – Miribel – Villefontaine – Saint-Etienne – Genas.

Le CREP (constat du risque d’exposition au plomb)

est obligatoire avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier construit avant 1949.

Ce diagnostic s’applique principalement aux peintures.

Les résultats sont rangés en 3 classes.

En classe 3, des travaux peuvent être rendu obligatoires de façon à faire disparaître le risque d’exposition au plomb.

ERP / ERNMT

ESRIS ou état des servitudes et des risques, informations des sols. Un document obligatoire avant vente ou location de tout bâtit.

L’ERNMT a évolué pour l’ERP.

Un état des risques et pollutions.

Une information obligatoire relative à la prévention des risques pour les acquéreurs et les locataires.

Concerne les biens immobiliers bâtis ou non.

Sa durée de validité est seulement de 6 mois.

Diagnostics de Copropriété

Diagnostic de copropriété à Lyon Vienne – Villeurbanne – Vénissieux – Caluire-et-Cuire – Saint-Priest – Vaulx-en-Velin – Villefranche-sur-Saône – Rillieux-la-Pape – Saint-Fons

Tantièmes de copropriété

Création ou modification des lots de la copropriété, suite à une division, une réunification, un changement de destination.

Mise en copropriété d’un immeuble

La mise en copropriété d’un immeuble consiste à le diviser en lots.

Il faut élaborer les tantièmes généraux et spéciaux,

Réaliser le diagnostic technique global de l’immeuble (DTG),

Procéder aux repérages amiante et plomb des parties communes et des parties privatives selon la date de construction de l’immeuble,

Produire un état descriptif de division.

Les Diagnostics avant Travaux

Le donneur d’ordre, le maître d’ouvrage ou le propriétaire d’immeubles, doit faire rechercher la présence d’amiante ou de plomb,

 

Cette obligation avant la mise en oeuvre des travaux, permet de couvrir les risques d’exposition des travailleurs à ces matériaux.

 

Cela permet à l’entreprise ou les personnes appelées à réaliser les travaux de :

– Ajuster leurs modes opératoires.

– Eviter les contaminations intempestives

– Assurer les protections collectives et individuelles des personnes.

Les Diagnostics 
TRAVAUX

Diagnostics avant TRAVAUX AMIANTE

Amiante travaux

 
logo-amiante

Diagnostics avant TRAVAUX PLOMB

Plomb travaux

Nous contacter

Diagnostic immobilier à Lyon et en Rhône Alpes. 

Nous contacter pour les villes suivantes : 

VienneVilleurbanneVénissieuxCaluire-et-CuireOullinsSaint-PriestBronVaulx-en-VelinHeyrieuxDécines CharpieuxPusignanMeyzieuVillefontaineRillieux-la-Pape – GivorsÉcullyBourgoin-JallieuJonage – Saint-Etienne – Genas

Pour la réalisation de l’ensemble des diagnostics immobiliers avant la vente, la location ou la réalisation de travaux. Valable pour tous type de bien immobilier. Habitation, tertiaire, industriel, collectif.

Diagnostics immobiliers Lyon et Rhône Alpes

SAS MRE 

Pour tous vos projets de vente, location ou travaux.

Mises aux normes de la réglementation amiante (Copropriété et Bât. tertiaire).

Assistance

04 78 09 21 59

Historique MRE dans votre région

Dossiers 38 000réalisés
Diagnostics 190 000réalisés
1ère règlementation 21ans
MRE l'expert 16ans
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