Diagnostic immobilier à Lyon - Rhône Alpes

MRE l’expert est devenue un acteur historique du diagnostic immobilier à Lyon et en Rhône Alpes, reconnu par les particuliers et professionnels, depuis 2002, pour sa longévité, sa réactivité et sa proximité. Nous intervenons notamment sur les lieux suivants : Lyon (01, 02 , 03 04 05, 06, 07, 08, 09), Villeurbanne, Caluire, Vénissieux, Heyrieux, Pusignan, Meyzieux, Rillieux La Pape, Givors…

 

Nos spécialités

Particulier, professionnel, bailleur, maître d’œuvre, entreprise, responsable technique ;

Contactez MRE L’expert et ses diagnostiqueurs immobiliers certifiés pour :

L’amiante

Les diagnostics vente et diagnostics location

Vos projets de travaux 

La copropriété

Les diagnostics immobiliers de l'amiante

Dans quel cadre :

La première réglementation concernant le diagnostic immobilier en rapport avec l’amiante date de 1997.

Depuis cette date, la réglementation amiante s’est considérablement densifiée, et a évoluée de nombreuses fois.

 

Aujourd’hui, les obligations concernant les repérages amiante pour l’immobilier, sont nombreuses et vous concerne dans les situations suivantes : 

– La vente ou la location d’un bien immobilier.

– Vous projetez de réaliser ou de faire réaliser des travaux.

– L’administration d’un immeuble ou d’une copropriété.

 

Nous vous guidons afin d’être en conformité pour tout diagnostic immobilier à Lyon – Rhône Alpes, concernant l’amiante.

L’immobilier et
l’amiante

Diagnostics immobiliers Amiante

Amiante Vente – Location
DTA – Evaluation périodique

RAAT – Amiante avant travaux

 
logo-amiante
 

 

 

 

 

Diagnostic immobilier avant vente et diagnostic location

Voici les principaux diagnostics immobiliers formant le dossier de diagnostic technique à constituer dans le cadre d’une transaction immobilière.

Un dossier technique est demandé pour la mise en vente ou pour la mise en location d’un bien immobilier.

 

Attention, les diagnostics réalisés dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien immobilier, ne sont pas adaptés pour être utilisés dans le cadre de la réalisation de travaux.

Diagnostic électricité

diagnostic de l'installation électrique Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Feyzin, saint-fons

Le diagnostic électricité a pour objet d’établir un état de l’installation électrique.

Cette expertise est obligatoire avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier d’habitation dont l’installation à plus de 15 ans.

Elle évalue les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.

Conclusions :

Elle signale les points faibles liés à la sécurité des personnes.

Durée de validité : 3 ans (vente) et  6 ans (location)

DPE

diagnostic immobilier lyon dpe lyon

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Obligatoire avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier.

C’est une information, un comparatif et une incitation à la réalisation de travaux d’économie d’énergie !

Les modes de calcul du DPE sont différents selon certaines caractéristiques du bien.

Conclusions :

Donne une consommation en Kwh/m2/an ainsi qu’une estimation CO2 des gaz effet de serre émis

pour la production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire.

Diagnostic Gaz

Flamme gaz et contrôle de la sécurité de l'installation, Lyon, Villeurbanne, Venissieux, Feyzin, saint-fons, Saint-Priest diagnostic gaz lyon

Le diagnostic gaz a pour objet d’établir un état de l’installation au gaz.

Cette expertise est obligatoire avant la vente ou en location d’un bien immobilier d’habitation dont l’installation a plus de 15 ans. construit il y a plus de 15 ans.

Conclusions :

Le diagnostic gaz répertorie les 3 niveaux d’anomalie suivants : A1, A2, DGI.

L’anomalie DGI (danger grave immédiat) impose la condamnation de tout ou partie de l’installation.

Des travaux devront être réalisés avant la réouverture du gaz par le distributeur.

Durée de validité : 3 ans (vente) 6 ans (location)

Diagnostic Plomb

Le CREP ou repérage du plomb dans les revêtements et les peintures à Lyon Écully – Bourgoin-Jallieu – Miribel – Villefontaine – Saint-Etienne – Genas.

Le CREP (constat du risque d’exposition au plomb)

Un diagnostic obligatoire avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier construit avant 1949.

Conclusions :

Les résultats sont rangés en 3 classes.

En classe 3, des travaux peuvent être rendu obligatoires de façon à faire disparaître le risque d’exposition au plomb.

Etat des Risques et Pollution / ERNMT

ESRIS ou état des servitudes et des risques, informations des sols. Un document obligatoire avant vente ou location de tout bâtit.

L’ERNMT a évolué pour l’ERP.

Un état des risques naturels et pollutions.

Une information obligatoire relative à la prévention des risques pour les acquéreurs et les locataires.

Concerne les biens immobiliers bâtis ou non.

 

Sa durée de validité est seulement de 6 mois.

Diagnostics de Copropriété

Diagnostic de copropriété à Lyon Vienne – Villeurbanne – Vénissieux – Caluire-et-Cuire – Saint-Priest – Vaulx-en-Velin – Villefranche-sur-Saône – Rillieux-la-Pape diagnostic immobilier lyon – Saint-Fons

Tantièmes de copropriété

Création ou modification des lots de la copropriété, suite à une division, une réunification, un changement de destination.

Mise en copropriété d’un immeuble

La mise en copropriété d’un immeuble consiste à le diviser en lots.

Il faut élaborer les tantièmes généraux et spéciaux,

Réaliser un diagnostic technique global de l’immeuble (DTG),

Selon les cas, procéder aux mises à jour du diagnostic technique amiante (DTA)

et du diagnostic plomb des parties communes.

Rédiger un état descriptif de division.

Les Diagnostics avant Travaux

Dans quel cadre :

Les diagnostics immobiliers avant travaux vous concernent principalement un bâtit construit avant 1997, quelle que soit l’ampleur des travaux.

Vous êtes directement concerné si vous êtes : 

– Donneur d’ordre, maître d’ouvrage ou propriétaire.

– Maître d’oeuvre, responsable technique.

– Entreprise de travaux, corps de métier.

Objectifs :

Vous mettre en conformité avec la réglementation liée au code du travail et au code de la santé.

Au delà de la seule réglementation, vous constaterez l’importance de bien réaliser ces opérations en amont du démarrage des travaux pour : 

– Prévoir les bons modes opératoires.

– Fiabiliser les cahiers des charges et les plannings.

– Eviter des contaminations non contrôlées sur le site.

– Permettre la mise en oeuvre des protections collectives et individuelles des personnes.

– Couvrir les risques d’exposition à des produits dangereux pour les intervenants et les futures occupants.

Eviter le risque d’une fermeture administrative temporaire du chantier.

Les Diagnostics 
TRAVAUX

Amiante avant TRAVAUX

Amiante avant travaux – RAAT

 
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Plomb avant TRAVAUX

Plomb avant travaux

Nous contacter

Diagnostic immobilier à Lyon et en Rhône Alpes. 

Nous contacter pour les villes suivantes : 

VienneVilleurbanneVénissieuxCaluire-et-CuireOullinsSaint-PriestBronVaulx-en-VelinHeyrieuxDécines CharpieuxPusignanMeyzieuVillefontaineRillieux-la-Pape – GivorsÉcullyBourgoin-JallieuJonage – Saint-Etienne – Genas

Pour la réalisation de l’ensemble des diagnostics immobiliers avant la vente, la location ou la réalisation de travaux. Valable pour tous type de bien immobilier. Habitation, tertiaire, industriel, collectif.

diagnostic immobilier lyon

SAS MRE 

Depuis 2002 nous vous accompagnons pour la partie technique de votre projet immobilier.

Notre assurance professionnelle, notre certification des compétences, notre ancienneté et notre réactivité sont à votre service ;

Pour vos projets de mise en vente, de mise en location, de travaux, de gestion technique d’un bâtit.

Assistance

04 78 09 21 59

Historique MRE dans votre région

Dossiers 38 000réalisés
Diagnostics 190 000réalisés
1ère règlementation 21ans
MRE l'expert 16ans
Diagnostic immobilier à Lyon et en Rhône Alpes, Villeurbanne, Vienne, Vénissieux, Feyzin.

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