Diagnostic Plomb à Lyon – Rhône Alpes

Le diagnostic plomb à Lyon avant Vente ou Location

Le diagnostic plomb appelé aussi constat de risque d’exposition au plomb ou (CREP).

Cette expertise fait partie du dossier de diagnostic technique dans les cas suivants :

– Avant la mise en vente d’un bien immobilier d’habitation.

– Avant la mise en location d’un bien immobilier d’habitation.

 

Le diagnostic plomb concerne tous les biens immobiliers à usage d’habitation construit avant 1949.

L’expertise consiste à mesurer la concentration en plomb dans les revêtements de certains supports.

Les supports susceptibles de contenir du plomb sont les murs, boiseries, ouvrants, occultant…

 

Le diagnostic plomb défini l’état de conservation de ces supports afin de pouvoir apprécier le risque d’exposition au plomb, pour les personnes.

Les conclusions du diagnostic plomb

L’appartement ou la maison est divisé en « unités de diagnostic » : ce sont les murs, les plinthes bois, les portes, les boiseries…

Un appareil à fluorescence X mesure les unités de diagnostics, ce qui permet de les classer de 0 à 3.

Chaque classe donne des préconisations différentes en conclusion de l’expertise plomb.

La classe 3, impose la réalisation de travaux ou de mise à niveau afin de supprimer exposition au plomb considéré à risques.

Détails de l’expertise plomb

Une unité de diagnostic est dite « positive » lorsque la concentration en plomb de son revêtement est supérieure au seuil réglementaire.

Le seuil réglementaire est de 1mg/cm2

 

Le diagnostic plomb classe les unités de diagnostics de 0 à 3

Celles classées 1 et 2, imposent au propriétaire de veiller à leur entretien afin d’éviter une dégradation en classe 3.

Une unité en classe 3, rend les travaux de mise à niveau obligatoires afin de supprimer l’exposition au plomb, pour cette unité.

 

Quelques exemple de mise à niveau possible pour une unité de diagnostic en classe 3 :

– Recouvrir les revêtements dégradés,
– Eliminer, décaper les anciennes peintures,
– Remplacer certains éléments de construction

Le diagnostic Plomb à Lyon avant travaux

Cadre du diagnostic plomb avant Travaux

Un diagnostic plomb doit être communiqué aux occupants d’un logement construit avant 1949, ainsi que à toute personne susceptible de réaliser des travaux dans celui-ci.

Il fourni des informations importantes, sur la présence de plomb aux personnes susceptibles de réaliser des travaux afin que ces personnes puissent adapter leur mode opératoire.

 

Le diagnostic plomb avant travaux :

– Consolide les devis et les plannings en permettant la mise en oeuvre du bon mode opératoire, sans délais.

– Évite de générer des contaminations indésirables en cours de chantier par méconnaissance de la présence de cet élément dans une peinture par exemple.

– Évite la mise en danger des personnes par une exposition involontaire, parce que non protégée de façon appropriée avant d’intervenir.

 

 

Cancérogène, mutagène toxique ou « CMT »

Le plomb est un élément classé comme à risque « CMT – cancérogène mutagènes ou toxique »

Dans ce contexte, le code du travail (L41212-1) : « l’employeur prend les mesures nécessaires pour assurer la sécurité et protéger la santé physique et mentale des travailleurs« , est applicable.

Information général sur le Plomb

Le plomb est un élément chimique de la famille des cristallogènes, de symbole Pb et de numéro atomique 82. Le mot et le symbole viennent du latin plumbum.
Le plomb est un métal gris bleuâtre, blanchissant lentement en s’oxydant, malléable. C’est un élément toxique, mutagène, et reprotoxique, sans valeur connue d’oligoélément. Il a en effet été classé comme potentiellement cancérigène en 1980.
L’habitat a longtemps été un grand consommateur de plomb (canalisations) et de produits dérivés tels que les peintures à la céruse (sels de plomb). La législation interdisant, depuis 1948, l’usage du plomb et des produits dérivés dans les habitations, ne s’étant mise en place que progressivement, l’habitat ancien est encore la source essentielle de l’intoxication non professionnelle par le plomb.
Le saturnisme est une maladie à déclaration obligatoire (MDO), provoquée par l’ingestion de plomb sous forme d’écailles de peinture, ou dissous dans l’eau d’alimentation ou inhalé dans les poussières.

Diagnostic plomb à Lyon – Rhône Alpes – Vienne – Miribel – Villeurbanne – Vénissieux – Saint-Priest – Vaulx-en-Velin – Villefranche-sur-Saône – Rillieux-la-Pape – Saint-Fons – Givors – Écully – Miribel – Villefontaine – Saint-Etienne – Genas – Rhone-Alpes – Lyon Ouest – Lyon Est

Diagnostics immobiliers à Lyon et en Rhône Alpes, Villeurbanne, Vienne, Vénissieux, Feyzin.

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