Le diagnostic Électricité à Lyon – Rhône Alpes

Installation électrique : Un diagnostic avant vente ou location

Généralité

Le diagnostic électrique que nous réalisons notamment à Lyon vérifie la sécurité d’une installation pour un bien d’habitation.

Il concerne les installations privatives de plus de 15 ans.

Les durées de validité du diagnostic électrique :

3 ans dans le cadre de la vente d’un bien immobilier

6 ans pour une location

Le diagnostic électrique fait partie du dossier de diagnostic technique à fournir préalablement à un acquéreur ou un locataire.

 

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MRE l’expert diagnostic électrique

 

Selon les cas, le dossier de diagnostic technique sera régulièrement composé du diagnostic électricité, du diagnostic gaz, d’un certificat de surface, du diagnostic amiante, du diagnostic plomb, du diagnostic de performance énergétique et d’un état des risques et pollution.

D’autres diagnostics peuvent s’ajouter selon les situations géographiques.

Diagnostic Electrique - Contenu

Les points vérifiés

Les systèmes de protection différentielle à l’origine de l’installation électrique.
La prise de terre et l’installation de mise à la terre des circuits ainsi que la liaison équipotentielle.
La protection contre les surintensités.
Le respect des zones de sécurité dans des locaux de type salle de bain.
L’éventuelle présence de matériels électriques présentant des risques de contact direct, vétustes ou endommagés.

 

Quelques définitions utiles du diagnostic électrique

DDHS : disjoncteur différentiel haute sensibilité. Pour la protection des personnes en supplément du DB.

DB : disjoncteur de branchement.

AGCP : appareil général de commande et de protection.

LEP et LES : Liaison équipotentielle principale et secondaire.

Conclusions

 Ce diagnostic n’est pas une analyse de la conformité de l’installation aux dernières normes, ni un descriptif quantitatif des défauts.

Le diagnostic électrique doit renseigner sur quels sont les thèmes liés à la sécurité, qui présentent des défauts.

Si les opérations de mise à niveau ne sont pas obligatoires, certaines sont conseillées, d’être réalisées.

Principalement dans le cadre de la location d’un bien, ou la responsabilité du bailleur envers son locataire existe.

Diagnostic électricité à Lyon – Vienne – Miribel – Villeurbanne – Vénissieux – Saint-Priest – Vaulx-en-Velin – Villefranche-sur-Saône – Rillieux-la-Pape – Saint-Fons – Givors – Écully – Miribel – Villefontaine – Saint-Etienne – Genas – Rhone-Alpes – Lyon Ouest – Lyon Est

Diagnostic immobilier à Lyon et en Rhône Alpes, Villeurbanne, Vienne, Vénissieux, Feyzin.

SAS MRE L’Expert

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On parle de courant continu quand le sens reste constant et, de courant alternatif quand il change périodiquement.

La fréquence d’un courant alternatif est le nombre de périodes par seconde. Elle s’exprime en hertz (Hz), par exemple, le courant distribué dans les installations électriques est à une fréquence : de 50 Hz en Europe et, de 60 Hz aux États-Unis.

La TBT ou trés basse tension : les limites sont déterminées de la façon suivante en AC: U <= 50 volts et en CC:  U<= 120 volts.

La BT ou basse tension : les tensions sont comprises entre 50 et 1000 volts en régime AC et entre 120 et 1500 volts en régime CC.