Le diagnostic Électricité à Lyon – Rhône Alpes

Pour la vente ou la location : le diagnostic électricité

Le diagnostic électricité, que nous réalisons à Lyon – Rhône Alpes, selon la réglementation, à pour objet de vérifier la sécurité de l’installation.

Le diagnostic de l’installation électrique est obligatoire pour les biens immobiliers à usage d’habitation.

Cela concerne les maisons comme les appartements dont l’installation intérieure à plus de 15 ans.

L’expertise porte sur l’ensemble de l’installation privative d’électricité à basse tension, située en aval de l’appareil général de commande et de protection de cette installation (AGCP).

 

Le diagnostic électrique fait partie du dossier de diagnostic technique à fournir préalablement à la signature d’un acte de vente ou d’un contrat de location.

L’acquéreur ou le locataire doit être informé. Cette expertise est donc indispensable pour les deux cas suivants :

– Lors de la vente d’un bien d’habitation.

– Pour la mise en location d’un bien d’habitation.

 

Le dossier technique

Selon les cas, le dossier de diagnostic technique sera régulièrement composé du diagnostic électricité, du diagnostic gaz, d’un certificat de surface, du diagnostic amiante, du diagnostic plomb, du diagnostic de performance énergétique et d’un état des risques et pollution.

D’autres diagnostics peuvent s’ajouter selon les situations géographiques.

Les conclusions du diagnostic électricité

Les opérations de mise à niveau ne sont pas obligatoires.

Mais certains travaux sont conseillés, notamment dans le cadre d’une mise en location d’un bien, car la responsabilité du bailleur envers son locataire existe.

Détails du diagnostic électricité

 

Les différents points du diagnostic électrique

Le diagnostiqueur certifié, vérifie notamment les points suivants :

– Les systèmes de protection différentielle à l’origine de l’installation électrique.
– La prise de terre et l’installation de mise à la terre des circuits ainsi que la liaison équipotentielle.
– La protection contre les surintensités.
– Le respect des zones de sécurité dans ces locaux de type salle de bain.
– L’éventuelle présence de matériels électriques présentant des risques de contact direct, vétustes ou endommagés.

 

Durée de validité du diagnostic électrique :

3 ans dans le cadre d’une vente

6 ans dans le cadre d’une location

Quelques définitions concernant le diagnostic électrique

DDHS : disjoncteur différentiel haute sensibilité. Pour la protection des personnes en supplément du DB.
DB : disjoncteur de branchement
AGCP : appareil général de commande et de protection

Information générale sur l’électricité

On parle de courant continu quand le sens reste constant et, de courant alternatif quand il change périodiquement.

La fréquence d’un courant alternatif est le nombre de périodes par seconde. Elle s’exprime en hertz (Hz), par exemple, le courant distribué dans les installations électriques est à une fréquence : de 50 Hz en Europe et, de 60 Hz aux États-Unis.

La TBT ou trés basse tension : les limites sont déterminées de la façon suivante en AC: U <= 50 volts et en CC:  U<= 120 volts.

La BT ou basse tension : les tensions sont comprises entre 50 et 1000 volts en régime AC et entre 120 et 1500 volts en régime CC.

Diagnostic électricité à Lyon – Vienne – Miribel – Villeurbanne – Vénissieux – Saint-Priest – Vaulx-en-Velin – Villefranche-sur-Saône – Rillieux-la-Pape – Saint-Fons – Givors – Écully – Miribel – Villefontaine – Saint-Etienne – Genas – Rhone-Alpes – Lyon Ouest – Lyon Est

Diagnostic immobilier à Lyon et en Rhône Alpes, Villeurbanne, Vienne, Vénissieux, Feyzin.

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