Le diagnostic Gaz à Lyon – Rhône Alpes

Pour la vente ou la location : Le diagnostic gaz

Le diagnostic Gaz, que nous réalisons à Lyon – Rhône Alpes, selon la réglementation, à pour objet de vérifier la sécurité de l’installation.

Cette expertise concerne uniquement les installations privatives de gaz des biens immobiliers à usage d’habitation.

Ce diagnostic est obligatoire pour les installations au gaz qui ont plus de 15 ans.

 

Le diagnostic gaz fait partie du dossier de diagnostic technique à fournir préalablement à la signature d’un acte de vente ou d’un bail.

L’acquéreur ou le locataire doit être informé. Cette expertise est donc indispensable pour les deux cas suivants :

– Lors de la vente d’un bien d’habitation.

– Pour la mise en location d’un bien d’habitation.

 

Le dossier technique

Selon les cas, le dossier de diagnostic technique sera régulièrement composé du diagnostic gaz, du diagnostic électricité, d’un certificat de surface, du diagnostic amiante, du diagnostic plomb, du diagnostic de performance énergétique et d’un état des risques et pollution.

D’autres diagnostics peuvent s’ajouter selon les situations géographiques.

Les conclusions du diagnostic gaz 

Les conclusions présentent 3 niveaux d’anomalies :

A1 : l’installation présente une anomalie à prendre en compte lors d’une intervention ultérieure sur l’installation

A2 : l’installation présente une anomalie dont le caractère de gravité ne justifie pas que l’on interrompe aussitôt la fourniture du gaz, mais est suffisamment importante pour que la réparation soit réalisée dans les meilleurs délais

DGI : (danger grave immédiat) : l’installation présente une anomalie suffisamment grave pour que l’opérateur interrompe l’alimentation en gaz de tout ou partie de l’installation. Le distributeur est avisé et des travaux de correction doivent être réalisés avant remise en route de la fourniture de gaz, par le distributeur.

Détails du diagnostic gaz

 

Les différents points du diagnostic gaz

Le diagnostiqueur certifié, vérifie notamment les points suivants :

– La tuyauterie fixe après compteur

– Le raccordement des appareils

– Ventilation des locaux

– Combustion des appareils

 

Durée de validité du diagnostic gaz

3 ans dans le cadre de la vente d’un bien immobilier

6 ans dans le cadre de la location

Réalisation

Le diagnostic gaz doit être réalisé même si le gaz est coupé ou compteur coupé/supprimé, à partir du moment où il subsiste une tuyauterie fixe dans le logement.

Ce diagnostic gaz n’est pas obligatoire pour une installation raccordée en flexible à une bouteille GPL.

Information générale sur le Gaz

Les risques directs du gaz naturel :
  • Incendie : le gaz naturel est un combustible. En présence d’oxygène et d’une source de chaleur, il peut s’enflammer et exploser pour une concentration de gaz naturel dans l’air comprise entre 5 et 15% ;
  • Explosion : pour qu’il y ait explosion, en cas d’inflammation d’un mélange air/gaz, il faut que le milieu soit confiné. En milieu libre (non confiné), le gaz naturel ne détonne pas ;
  • Anoxie (insuffisance cellulaire en oxygène) : à l’état libre, le gaz naturel est plus léger que l’air. Il s’élève rapidement et se disperse sans créer de nappe gazeuse ni au sol, ni dans l’atmosphère. Par contre, en milieu confiné, si la concentration du mélange gaz-air est supérieure à 25%(1), le gaz naturel se substitue à l’oxygène de l’air inhalé. Il agit alors comme un gaz asphyxiant par privation d’oxygène.
  • Intoxication : dans un lieu confiné et dans le cas d’une combustion en milieu appauvri en oxygène, il y a production de monoxyde de carbone à partir du gaz naturel. Le monoxyde de carbone est un gaz incolore et inodore qui, même en petite quantité dans l’air, est immédiatement absorbé dans le système sanguin et prive le corps d’oxygène, d’où une mort rapide. Le risque d’intoxication sera plus ou moins élevé selon la dose absorbée.
  • Projection : la libération d’un gaz comprimé à forte pression peut s’accompagner de projections d’objets (éclats métalliques, terre, pierres…).
  • Brûlures par le froid : le gaz naturel liquéfié, stocké sous forme cryogénique (c’est-à-dire à de très basses températures), comporte des risques de brûlures.

Diagnostic gaz à Lyon – Vienne – Miribel – Villeurbanne – Vénissieux – Saint-Priest – Vaulx-en-Velin – Villefranche-sur-Saône – Rillieux-la-Pape – Saint-Fons – Givors – Écully – Miribel – Villefontaine – Saint-Etienne – Genas – Rhone-Alpes – Lyon Ouest – Lyon Est

Diagnostic immobilier à Lyon et en Rhône Alpes, Villeurbanne, Vienne, Vénissieux, Feyzin.

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