DPE à Lyon – 69 : le diagnostic de performance énergétique

Le DPE un diagnostic avant Vente ou Location 

Généralités

Le DPE ou le diagnostic de performance énergétique évolue sensiblement avec la publication de prochains décrets, pour être en conformité avec la loi ELAN de 2018

Cette loi rend le DPE opposable à partir du 1er avril 2021 et plus seulement informatif.

Des modifications importantes sont donc prévues en terme de méthodologie et de contenu.

Avant l’épisode du corona virus, était prévu un certain planning qui peut être modifié.

Les anciens DPE verront leur durée de vie réduite pour se terminer au 1er janvier 2023 et jusqu’à fin 2024 pour les DPE les plus récents.

Avec ce nouveau DPE, la responsabilité des vendeurs et des bailleurs pourra être engagée.

 

diagnostic immobilier lyon dpe lyon

diagnostic de performance énergétique

DPE - Contenu

le DPE : Une forte incitation

Le DPE incite à la réalisation de travaux d’économies d’énergie et contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES).

A compter du 1er janvier 2028, il ne faudra pas dépasser le seuil de 330 kWh ep/m2/an, pour la majorité des logements.

Modes de calcul actuels (avant prochain changement)

Chauffage individuel et construction après 1949 : calcul selon les caractéristiques du bâtit.

Chauffage collectif et construction avant 1949 : calcul sur la base des consommations réelles.

Un DPE peut être rendu vierge d’une note, dans certains cas, mais devra toujours comporter les autres sections d’informations ; Notamment le descriptif et les préconisations

Contenu du DPE

 Les caractéristiques pertinentes du bâtiment ou de la partie de bâtiment et un descriptif de ses
équipements.

L’évaluation de la quantité d’émissions de gaz à effet de serre liée à la quantité annuelle d’énergie
consommée ou estimée.

Une évaluation de la quantité d’énergie d’origine renouvelable produite par les équipements installés à
demeure.

Le classement du bâtiment ou de la partie de bâtiment en application d’une échelle de référence nationale pour la consommation et l’émission de CO2.

Des recommandations visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment ou de la partie de
bâtiment.

 

DPE pour l’immobilier neuf

Ce DPE est réalisé en cas de construction neuve d’un logement ou de travaux d’extension d’une maison ou d’un appartement.

Le maître d’ouvrage fait réaliser ce diagnostic au moment de la réception des travaux, au plus tard.

il s’établit à partir de la note de synthèse de l’étude thermique.

 

DPE pour la location

N’est pas exigé pour la location  saisonnière.

DPE - Quelques définitions

Energie finale : L’énergie finale est l’énergie utilisée finalement. Dans le logement pour le chauffage ou la production de l’eau chaude.

Energie primaire : Pour disposer de l’énergie finale, il a fallu les extraire, les distribuer, les stocker, les produire, et donc dépenser plus d’énergie que celle que l’on consomme au final. En bout de chaîne, l’énergie primaire est le total de toutes ces énergies consommées.

kWhep/m2.an : kilowatt heure d’énergie primaire par m2 par an.
(Valeur référence permettant de constituer l’étiquette de consommation d’énergie).

GES : gaz à effet de serre en KeqCO2/m2/an

KeqCO2/m2.an : kilo équivalent de CO2 par m2 par an.

DPE diagnostic de performance énergétique à Lyon – Chassieux – Miribel – Villeurbanne – Vénissieux – Saint-Priest – Vaulx-en-Velin – Villefranche-sur-Saône – Rillieux-la-Pape – Saint-Fons – Givors – Écully – Miribel – Villefontaine – Saint-Etienne – Genas – Rhone-Alpes – Lyon Ouest – Lyon Est

Diagnostic immobilier à Lyon et en Rhône Alpes, Villeurbanne, Vienne, Vénissieux, Feyzin.

SAS MRE L’Expert

61 Avenue Paul Santy 69008 LYON

tél : 04 78 09 21 59

fax : 04 78 75 89 71

Mail : contact@mrelexpert.com

1 Comment

Comments are closed.