Diagnostic Plomb

Diagnostic plomb avant Vente ou Location

Le diagnostic plomb est un constat de risque d’exposition au plomb (CREP).

Avant vente

Avant location

 

Il concerne tous les biens immobiliers à usage d’habitation construit avant 1949.

Nous mesurons la concentration en plomb des revêtements et définissons leur état de conservation.

Conclusions

Le bien est divisé en unités de diagnostic (murs, plinthes bois, portes, boiseries….)

Selon les résultats des mesures effectuées, les unités de diagnostics sont classées de 0 à 3, impliquant des préconisations différentes.

En classe 3, des travaux sont rendus obligatoires sur les unités de diagnostic concernées, afin de supprimer l’exposition au plomb.

Compléments

Le CREP doit être annexé à toute promesse de vente ainsi que à tout contrat de location.

Une unité de diagnostic est positive lorsque sa concentration en plomb est supérieur au seuil réglementaire soit en l’état : 1mg/cm2

 

Les unités de diagnostics sont classées de 0 à 3

Classe 1 et 2, le propriétaire doit veiller à leur entretien afin d’éviter leur dégradation en classe 3.

Classe 3, les travaux appropriés sont rendu obligatoires afin de supprimer l’exposition au plomb.

– Recouvrir les revêtements dégradés,
– Éliminer, décaper les anciennes peintures,
– Remplacer certains éléments de construction

Le rapport doit être communiqué aux occupants du logement et à toute personnes susceptible de réaliser des travaux dans celui-ci.

Repérage Plomb avant travaux

Travaux

Le CREP à aussi pour objet de fournir des éléments sur la présence de plomb aux personnes susceptibles de réaliser des travaux de nature à provoquer une altération substantielle des revêtements.

 

CMT

Le plomb est un élément classé comme à risque « CMT – cancérogène mutagènes ou toxique« 

Dans ce contexte, le code du travail (L41212-1) : « l’employeur prend les mesures nécessaires pour assurer la sécurité et protéger la santé physique et mentale des travailleurs« , est applicable.

Information général sur le Plomb

Le plomb est un élément chimique de la famille des cristallogènes, de symbole Pb et de numéro atomique 82. Le mot et le symbole viennent du latin plumbum.
Le plomb est un métal gris bleuâtre, blanchissant lentement en s’oxydant, malléable. C’est un élément toxique, mutagène, et reprotoxique, sans valeur connue d’oligoélément. Il a en effet été classé comme potentiellement cancérigène en 1980.
L’habitat a longtemps été un grand consommateur de plomb (canalisations) et de produits dérivés tels que les peintures à la céruse (sels de plomb). La législation interdisant, depuis 1948, l’usage du plomb et des produits dérivés dans les habitations, ne s’étant mise en place que progressivement, l’habitat ancien est encore la source essentielle de l’intoxication non professionnelle par le plomb.
Le saturnisme est une maladie à déclaration obligatoire (MDO), provoquée par l’ingestion de plomb sous forme d’écailles de peinture, ou dissous dans l’eau d’alimentation ou inhalé dans les poussières.

Diagnostic plomb ou CREP à Lyon – Vienne – Miribel – Villeurbanne – Vénissieux – Saint-Priest – Vaulx-en-Velin – Villefranche-sur-Saône – Rillieux-la-Pape – Saint-Fons – Givors – Écully – Miribel – Villefontaine – Saint-Etienne – Genas – Rhone-Alpes – Lyon Ouest – Lyon Est

Diagnostics immobiliers à Lyon et en Rhône Alpes, Villeurbanne, Vienne, Vénissieux, Feyzin.

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