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Copropriété

diagnostics pour copropriété

Tantièmes de copropriété : création de nouveaux lots, modifications suite à division ou réunification de lots, changement de destination d’un lot.

Mise en copropriété d’un immeuble : La mise en copropriété d’un immeuble implique la division de l’immeuble en lots, l’élaboration des tantièmes généraux et spéciaux, la réalisation d’un diagnostic technique de l’immeuble, un repérage amiante et plomb des parties communes et des parties privatives selon la date de construction de l’immeuble.

Electricité

diagnostic électricité

Le diagnostic électricité : un diagnostic obligatoire avant la vente d’un bien immobilier d’habitation construit il y a plus de 15 années.

Le diagnostic électricité a pour objet d’établir un état de l’installation électrique, en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
Le travaux ne sont pas obligatoires et en aucun cas, il ne s’agit d’un contrôle de conformité de l’installation vis-à-vis de la réglementation en vigueur.

Le diagnostic électricité ne permet pas l’établissement d’un devis pour d’éventuels travaux.

DPE

MRE l'expert performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique : l’établissement d’un DPE est obligatoire avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier :

  • Pour informer le futur locataire ou acheteur ;
  • Pour comparer différents logements entre eux ;
  • Pour inciter à effectuer des travaux d’économie d’énergie et contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Il existe différents mode de calcul selon le type de bien et la date de construction de l’immeuble.

Plomb

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Le constat de risque d’exposition au plomb ou CREP : un diagnostic obligatoire notamment avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier construit avant 1949.

Le CREP appelé communément diagnostic plomb consiste à mesurer la concentration en plomb des revêtements du bien immobilier afin d’identifier ceux contenant du plomb, à décrire leur état de conservation et à repérer, le cas échéant, les situations de risque de saturnisme infantile ou de dégradation du bâti.

Le CREP permet d’informer le propriétaire, et le cas échéant les occupants d’un logement ou d’un immeuble, sur la présence de revêtements contenant du plomb dans le bien, y compris les revêtements extérieurs au logement.

Gaz

MRE l'expert diagnostic gaz

Le diagnostic Gaz : un diagnostic obligatoire avant la vente d’un bien immobilier d’habitation construit il y a plus de 15 années.

Le diagnostic gaz a pour objet d’établir un état de l’installation intérieure de gaz afin d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.

Trois niveaux d’anomalie retenus (A1, A2, DGI) identiques à ceux définis dans les référentiels de contrôle des installations neuves.

Une anomalie DGI impose la condamnation de tout ou partie de l’installation, et les travaux doivent être réalisés avant la remise en fourniture du gaz par le distributeur.

ERNMT

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Etat des risques naturels miniers et technologiques : relatif à la prévention des risques technologiques et naturels et à la réparation des dommages. Permet l’information de l’acquéreur ou du locataire de tout bien immobilier (bâti et non bâti) situé en zone de sismicité et/ou dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels (PPRn), miniers (PPRm) ou technologiques (PPRt) prescrit ou approuvé.

Il permet ainsi de connaître les servitudes qui s’imposent à son bien et les sinistres qu’a subi ce dernier [articles l125-5 et R125-26 du code de l’environnement].

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