MRE l’expert – experts associés
Diagnostic immobilier Lyon

MRE l’expert
(Mesure Recherche Environnement)
Depuis 1999 en Rhône alpes, l’expérience du diagnostic immobilier. MRE l’expert propose aussi : Studio 3D, Étude ou bilan thermique

L’ERNMT état des risques naturels miniers et technologiques depuis le 1er juillet 2013. Un document d’urbanisme important pour une vente comme pour un bail.
Diagnostics amiante : la réglementation a été modifiée au 1er janvier 2013. Les repérages antérieurs sont caduques. 
Diagnostic de performance énergétique : Un nouvel arrêté est en place depuis le 1er avril 2013.
* Utile : L’environnement c’est aussi L’EAU ! Vous trouverez ici grâce à « que choisir » des informations utiles sur la qualité de l’eau dans votre commune

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS


diagnostics plomb avant vente, location, travaux, démolition

diagnostic
PLOMB
Synthèse


diagnostics amiante avant vente, location, travaux, démolition

diagnostic
AMIANTE
Synthèse

 


diagnostic GAZ avant mise en vente

diagnostic
GAZ
Synthèse


diagnostic Électricité avant mise en vente

diagnostic
ÉLECTRICITÉ
Synthèse

 


loi Carrez, surface habitable, avant mise en vente, location

Carrez
et Surface
Synthèse

 


diagnostic ERNT avant mise en vente, location

ERNT
(État des Risques Naturels et Technologiques)
Synthèse


diagnostics Termites avant mise en vente

diagnostic
Termites
Synthèse


diagnostics pour mise en copropriété

Mise en copropriété
Synthèse

SERVICES IMMOBILIERS AVANCÉS


Etude thermique (rénovation, construction)

Étude thermique


plan 2D 3D

Plan et 3D


visuels 3D HD

Immobilier 3D HD


home staging virtuel

Home staging virtuel

ETAT DES LIEUX


WeePass EDL

Solution globale
pour administrateurs
de biens

PLOMB - ACCEDER aux détails du diagnostic plomb

Le diagnostic plomb ou CREP est obligatoire dans les cas suivants :

  • lors de la vente de tout ou partie d’immeuble à usage d’habitation construit avant le 1er janvier 1949. Le constat doit avoir été établi depuis moins d’un an par rapport à la date de promesse de vente ou la date d’acte authentique de vente.
  • lors de la mise en location, le CREP doit être annexé à tout nouveau contrat de location d’un immeuble affecté en tout ou partie à l’habitation et construit avant le 1er janvier 1949. Le CREP est établi à la charge du bailleur et doit dater de moins de 6 ans à la date de signature du contrat de location.
  • avant travaux ou démolition

Le résultat d’un diagnostic plomb (CREP) qui décrit le risque d’exposition au plomb dans les revêtements, se présente sous forme de  classes numérotées de 0 à 3.
La classe 3
impose la réalisation de travaux afin de faire disparaitre l’exposition au plomb.

AMIANTE - ACCEDER aux détails du diagnostic amiante

Un diagnostic amiante organisé par le décret du 3 juin 2011, est obligatoire dans les cas suivants :

  • lors de la vente de tout ou partie d’immeuble construit avant le 1er juillet 1997. Arrêté du 12 12 2012. Programme de repérage : liste A et B.
  • Lors d’une mise en location ou à disposition de tout ou partie d’immeuble construit avant le 1er juillet 1997. Arrêté du 12 12 2012 ; programme de repérage : liste A
  • Avant la réalisation de travaux ou la démolition d’un bâtit construit avant le 1er juillet 1997.

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GAZACCEDER aux détails du diagnostic gaz

Le diagnostic GAZ valide 3 ans, concerne tous les biens d’habitation disposant d’une installation gaz de plus de 15 ans. L’installation peut être au gaz naturel ou au GPL sous forme bouteille ou citerne.

Les anomalies sont classées A1, A2 ou DGI. les anomalies DGI imposent la réalisation de travaux correctifs afin d’éviter une coupure de l’alimentation en gaz de l’installation.

ÉLECTRICITÉ - ACCEDER aux détails du diagnostic électricité

Le diagnostic ÉLECTRICITÉ valide 3 ans, concerne tous les biens d’habitation disposant d’une installation électrique de plus de 15 ans. La présence d’anomalies n’impose pas la réalisation de travaux.

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DPEACCEDER aux détails du DPE

Dans le cadre de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier. Le DPE est obligatoire pour l’ensemble des biens immobiliers. Le diagnostic de performance énergétique ou DPE permet de comparer les biens immobiliers entre eux, du point de vue de leur consommation énergétique et de l’émission des gaz à effet de serre consécutive à l’énergie consommée. Avec l’objectif de fiabiliser le DPE, un nouvel arrêté est sorti en date du 8 février 2012. Il modifiera la réalisation du DPE, incluant de nouvelles données d’analyse, avec une mise en œuvre au plus tard le 1er janvier 2013.

SURFACE CARREZ ou SURFACE HABITABLEACCÉDER aux détails de la surface Carrez – surface habitable

Vente d’un bien immobilier :
Un calcul de la surface selon la loi Carrez est obligatoire si votre bien est partie d’une copropriété. Si il s’agit d’un bien individuel, c’est le calcul de la surface habitable qui s’applique.

Location d’un bien immobilier :
C’est le principe de la Surface habitable qui s’applique. Il est important dorénavant de mentionner une surface correct et de source fiable au bail.

Diagnostic DPE, bilan énergétique avant rénovation, étude thermique avant construction, surface carrez ou surface habitable à Lyon, Saint-Étienne, Givors, Vienne, Mornant, Irigny, l’Arbresle, Villefranche sur Saône. 

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ERNTACCEDER aux détails de l’ERNT

L’état des risques naturels et technologiques (ERNT) est un document obligatoire
L’état des risques naturels et technologiques ERNT est à remettre à votre locataire, avec le contrat de location, ou à votre acheteur, au compromis de vente.
Vous louez ou vendez votre bien ? l’ERNT est obligatoire. Validité 6 mois.

TERMITES - ACCEDER aux détails du diagnostic termite

Les termites (nom masculin), parfois surnommés fourmis blanches. Après détection de leur présence, tout occupant ou propriétaire d’un immeuble bâti doit effectuer une déclaration auprès de la mairie. Ces insectes vivent en colonies hiérarchisées et organisées en castes. Ils sont dans notre région, sous-terrain ou ils vivent et se reproduisent avant de venir en créant des galeries, se nourrir dans les bâtis ou les végétaux.

ERNT Rhône, Loire, Isère. Diagnostic termite à Lyon, Croix Rousse, sainte Foy les Lyon, Francheville, 69005, 69001, 69004.  

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